Finançament
Calcula la teva hipoteca.
Configura el preu de l'habitatge amb els opcionals, indica la teva aportació i el tipus d'interès, i obtindràs una estimació de quota a 25, 30 i 35 anys, incloent les despeses de compra (notaria, registre, taxació i ITP/IVA).
01 · Preu de l'habitatge
Preu de venda: 390.000 €. Reservant durant el mes de maig: 360.000 € (descompte de 30.000€).
02 · Opcionals
03 · Aportació, interès i perfil fiscal
✓ Exempció AJD aplicada
A Catalunya, la quota gradual d'AJD pot quedar exempta si el comprador té menys de 35 anys i ingressos anuals inferiors a 36.000 €, sempre que sigui habitatge habitual. Cal verificar les condicions vigents amb un assessor fiscal.
Hipoteca necessària
310.000 €
% finançat
79%
04 · Despeses de compra (estimatives)
Obra nova (aplicable)
Segona mà (referència)
05 · Modalitat claus en mà · Tracte directe amb el promotor
En la modalitat claus en mà el tracte és directe amb el promotor, sense intermediaris. El pagament del preu d'habitatge es distribueix en tres entregues a compte durant l'obra, i la resta es formalitza amb la hipoteca a l'escriptura.
A la reserva
10%
39.000 €
Signatura del contracte de reserva amb el promotor.
A l'inici d'obra
5%
19.500 €
Entrega a compte en començar la fase d'estructura del teu habitatge.
A meitat d'obra
5%
19.500 €
Entrega a compte en assolir el 50% d'execució.
Les entregues a compte queden garantides segons la Llei 38/1999 d'Ordenació de l'Edificació mitjançant aval o assegurança individualitzada.
Quota mensual estimada
Hipoteca de 310.000 € a un 3,25% d'interès anual.
| Termini | Quota / mes | Total pagat |
|---|---|---|
| 25 anys | 1.511 € | 453.204 € |
| 30 anys | 1.349 € | 485.690 € |
| 35 anys | 1.237 € | 519.416 € |
* Els valors indicats són estimatius i merament informatius. Cal adreçar-se a l'entitat bancària per obtenir una oferta vinculant.
Sol·licitar estudi al promotor →Requisits per a l'acceptació de la hipoteca
Criteris habituals que apliquen les entitats bancàries per concedir el finançament.
Contracte fix
Relació laboral indefinida (o equivalent acreditable per autònoms amb trajectòria estable).
Antiguitat laboral
Mínim 1–2 anys a l'empresa actual o continuïtat demostrable al sector.
Sense deutes pendents
No constar a fitxers de morositat (ASNEF, RAI) ni tenir préstecs que comprometin la capacitat d'endeutament.
Ingressos ≥ 3× la quota
Els ingressos nets mensuals haurien de ser com a mínim el triple de la quota hipotecària. Per a la teva simulació (1.349 €/mes a 30 anys) caldrien uns 4.047 € nets/mes.
Els criteris poden variar segons l'entitat, el perfil del sol·licitant i les vinculacions contractades.